IDEALNA IWESTYCJA O DOBREJ STOPIE ZWROTU

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego budynku biurowo-usługowo-mieszkalnego, położonego przy głównej ulicy w mieście Brusy, w powiecie chojnickim, w województwie pomorskim.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze wojewódzkiej numer 235, prowadzącej z Chojnic do Trójmiasta przez Kościerzynę. Obiekt obecnie pełni funkcję biurowo – usługową. Nieruchomość jest częściowo wynajmowana.

Na budynek o łącznej powierzchni 365,11 m2 składa się parter (164,11 m2), I piętro – użytkowe poddasze (201 m2).

W skład powierzchni parteru wchodzą cztery lokale usługowe oraz jeden lokal mieszkalny:

Lokal numer 1 – powierzchnia 39,36 m2 – pomieszczenie usługowe plus zaplecze oraz wc i korytarz wspólne z sąsiadującym lokalem numer 2,

Lokal numer 2 – powierzchnia 22,71 m2 – pomieszczenie biurowe plus wspólne wc oraz korytarz z lokalem numer 1(6,19 m2),

Lokal numer 3 – powierzchnia 35,91 m2 – pomieszczenie usługowe plus zaplecze i wc,

Lokal numer 4 – powierzchnia 28,74 m2 – pomieszczenie usługowe plus zaplecze i wc,

Lokal numer 5 – powierzchnia 31,20 m2 – lokal mieszkalny składający się z pokoju, kuchni oraz korytarza.

Trzy lokale usługowe są od wielu lat wynajmowane stałym najemcom i te pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym, nie wymagają dużych nakładów finansowych. Pozostałe lokale wymagają remontu. Każdy lokal posiada odrębne wejście, cztery usługowe od głównego traktu pieszego z dużymi witrynami, natomiast lokal mieszkalny z wejściem od podwórza.

Pierwsze piętro(poddasze użytkowe), dobudowane w latach 90 – tych, to otwarta przestrzeń, zgodnie z projektem przeznaczona do adaptacji na cztery odrębne mieszkania.

Budynek solidnie wykonany, w dobrym stanie technicznym, ławy fundamentowe kamienne na zaprawie cementowej, docieplony styropianem, dach skośny, pokryty blachodachówką.

Ogrzewanie CO za pomocą pieca na miał, kocioł umieszczony w piwniczce z wejściem od strony podwórza.

Działka na której posadowiony jest wyżej opisywany obiekt mierzy 490 m2, dodatkowo znajduje się na niej murowany budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie technicznym.

Z tyłu obiektu mamy niewielkie podwórze, z możliwością utworzenia miejsc parkingowych.

Nieruchomość posiada niezbędne, dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdującego się na nim budynku, przyłącza i instalacje : wodną, kanalizacyjną, elektryczną.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, na terenie z otwartym dostępem komunikacyjnym z ulicy co dodatnio wpływa na jej wartość.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację budynku.

Oferta numer: 2206-0211

www.chbn.pl