Szukasz działki w Chojnicach, ale zależy Ci na czymś więcej niż tylko kawałku gruntu?

Ta nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację, dostęp do pełnego uzbrojenia oraz konkretne możliwości przyszłego zagospodarowania.

Na sprzedaż działka o powierzchni 820 m², położona przy ul. Weterynaryjnej w Chojnicach.

To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób myślących o budowie domu, inwestycji lub połączeniu funkcji mieszkaniowej z usługową.

LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE PRZEWAGĘ

Działka znajduje się w miejskiej części Chojnic, w otoczeniu istniejącej zabudowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna, natomiast w niedalekiej odległości znajduje się Lidl oraz pozostała infrastruktura miejska.

To miejsce, w którym nie trzeba wybierać pomiędzy spokojem a wygodą życia w mieście — najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.

CO MOŻNA TU ZREALIZOWAĆ?

Zgodnie z analizą obowiązującego Planu Ogólnego Miasta Chojnice, działka znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ).

Wskazane możliwości obejmują między innymi.:

✔ dom jednorodzinny wolnostojący
✔ zabudowę bliźniaczą
✔ zabudowę szeregową
✔ budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową
✔ małe usługi nieuciążliwe

Daje to ciekawą perspektywę zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem.

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z ANALIZY- dla działki to między innymi:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 50%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m
• maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

Przy powierzchni około 820 m² oznacza to możliwość wykorzystania nawet około 410 m² powierzchni działki pod zabudowę, przy zachowaniu wymaganej powierzchni biologicznie czynnej.

PEŁNE UZBROJENIE W DRODZE (prąd, woda, kanalizacja i gaz)

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ DZIAŁKĘ? – BO TO DZIAŁKA W MIEŚCIE, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI!!

820 m² w granicach Chojnic to powierzchnia, która pozwala myśleć o różnych scenariuszach zagospodarowania.

Możesz potraktować ją jako miejsce pod własny dom, inwestycję mieszkaniową albo projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową.

Atutem jest również istniejące otoczenie urbanistyczne, dostęp do infrastruktury oraz położenie działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wskazanym w Planie Ogólnym.

To miejski grunt z mediami, istniejącą zabudową w sąsiedztwie i określonym kierunkiem rozwoju, który może zainteresować zarówno osobę prywatną, jak i inwestora.

Jeśli szukasz działki w Chojnicach z potencjałem na przyszłość – warto przyjrzeć się tej ofercie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Oferta nr: 2609-0225

www.chbn.pl

Informacje dotyczące możliwości zabudowy opracowano na podstawie analizy Planu Ogólnego Miasta Chojnice; realizacja konkretnej inwestycji wymaga spełnienia obowiązujących przepisów oraz uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych.