Marzysz o dużym domu ze sporą działką położonym na spokojnym osiedlu w Chojnicach? Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci nie tylko stworzyć przytulną przestrzeń dla Twojej rodziny, ale również umożliwi Ci prowadzenie działalności usługowej? Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!

Chojnickie Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości: domu jednorodzinnego, mieszczącego się w Chojnicach, na Osiedlu Słonecznym. W okolicy przychodnia, apteka, szpital, sklepy, szkoła i przedszkole. Niedaleko lasek miejski. Na osiedlu nowa świetlica i plac zabaw. Doskonała lokalizacja, chętnie wybierana przez rodziny z dziećmi.

Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów, został oddany do użytku w 2002 roku. Powierzchnia użytkowa to 268,98 m2 w tym 241,68 m2 powierzchni mieszkalnej i 27,30 m2 powierzchni usługowej, z przeznaczeniem na gabinet lekarski. Lokalizacja domu w bliskiej odległości szpitala sprawia, że jest to doskonała nieruchomość dla osób, które wykonują zawody z branży medycznej, dając możliwość prowadzenia również prywatnej praktyki w zaciszu własnego domu.

Dojazd do nieruchomości drogą gminną, utwardzoną kostką betonową. Budynek usytuowany na działce w kształcie prostokąta o pow. 870 m2. Dom posiada trzy kondygnacje, jest w całości podpiwniczony. W części podziemnej znajdują się kotłownia, garaż, pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Do budowy domu użyto najlepszej jakości materiałów. Ściany – pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem 12 cm. Okna PCV, dodatkowo na parterze zamontowano rolety antywłamaniowe. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu: dachówka betonowa pokryta akrylem. Drzwi wewnętrzne drewniane. Ogrzewanie gazowe.

Nieruchomość posiada system alarmowy jak i monitoringu, co znacząco wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

Dużym atutem nieruchomości są osobne wejścia na parterze, prowadzące do części usługowej i mieszkalnej. Dzięki temu obie strefy nie naruszają prywatności i intymności mieszkańców domu.

Po przejściu z wiatrołapu znajdujemy się w przestronnym hallu, z którego możemy przejść do pozostałych pomieszczeń: otwartej kuchni połączonej z dużym salonem, dwóch pokoi, łazienki oraz wc. Z salonu wyjście na taras, prowadzący do urządzonego przez Właściciela, zadbanego ogrodu.

W części usługowej wyodrębniono hall, poczekalnię, wc pacjentów oraz gabinet. Przystosowanie części budynku pod cele usługowe to duża zaleta prezentowanej nieruchomości. Posiadanie własnego gabinetu pozwala zaoszczędzić kosztu wynajmu, bądź kupna przeznaczonego na te cele pomieszczenia. Własny gabinet umożliwia elastyczne godziny pracy i zapewnia komfort nowemu Właścicielowi.

Wchodząc po pięknych, drewnianych, szerokich schodach, przechodzimy do hallu prowadzącego nas do trzech pokoi oraz łazienki. Duża ilość pomieszczeń sprawia, że nieruchomość stanowi rewelacyjną propozycję dla rodziny z dziećmi bądź wielopokoleniowej, która szuka przestrzeni, pozwalającej na wygodne życie wszystkich jej członków. Mnogość pomieszczeń zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych, stworzenia pokoju gościnnego bądź dodatkowych miejsc do pracy. W miarę jak zmieniają się potrzeby rodziny (np. narodziny dziecka, praca zdalna), dodatkowe sypialnie dają pełną swobodę adaptacji bez konieczności przeprowadzki.

Parter domu, piętro oraz gabinet posiadają niezależne liczniki elektryczne.

Zamieszkaj w przestronnym domu blisko centrum, ale bez miejskiego zgiełku! Ta nieruchomość to idealne połączenie wygody i komfortu – zaledwie 5 minut od serca miasta, a jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy. To miejsce – gotowe na Twoje potrzeby dziś i w przyszłości.

Zapraszamy na prezentację.

OFERTA: 2504-0088

www.chbn.pl