Dom z 4 niezależnymi mieszkaniami – wyjątkowa oferta dla inwestora i dużej rodziny | Osiedle Kolejarz, Chojnice

Są nieruchomości, które dają znacznie więcej niż tylko miejsce do zamieszkania. Ta jest jedną z nich.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom położony na cenionym osiedlu Kolejarz w Chojnicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojna i doskonale skomunikowana lokalizacja, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia inwestycji przynoszącej regularne dochody.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 501 m². Wybudowany w 1980 roku, w 2005 roku został rozbudowany oraz przeszedł generalny remont. Dzięki temu powstała nieruchomość o bardzo funkcjonalnym układzie, składająca się z czterech niezależnych lokali mieszkalnych.

Ogromnym atutem jest dobudowana część budynku, w której znajdują się dwa mieszkania posiadające własne liczniki oraz niezależne ogrzewanie. To rozwiązanie znacząco ułatwia rozliczanie mediów i sprawia, że lokale mogą funkcjonować całkowicie niezależnie.

W skład nieruchomości o powierzchni 270 m2 wchodzą:

Lokal nr 1 – położony na parterze. Składa się z salonu z wyjściem na taras i do ogrodu, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wanną oraz przedpokoju.

Lokal nr 2 – znajduje się na piętrze i obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz przedpokój.

Lokal nr 3 – dwupoziomowe mieszkanie z pokojem i WC na parterze oraz dwoma pokojami (w tym jednym z balkonem) i łazienką na piętrze.

Lokal nr 4 – usytuowany w suterenie. Składa się z pokoju, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

Nieruchomość w całości podpiwniczona.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, drugi wolnostojący garaż z kanałem, budynek gospodarczy oraz pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym. Pod tarasem znajduje się również dodatkowa przestrzeń, którą można zaadaptować na niewielką kawalerkę lub lokal użytkowy (po wykonaniu niezbędnych prac i uzyskaniu wymaganych zgód).

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, natomiast dodatkowym źródłem ciepła w głównej części budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który zapewnia przyjemną atmosferę i może wspomagać ogrzewanie w chłodniejsze dni. Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane w części nieruchomości, podnosząc komfort codziennego użytkowania. Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem

To oferta, która daje wiele możliwości.

Może stać się wygodnym domem dla kilku pokoleń jednej rodziny, gdzie każdy zachowa swoją prywatność i niezależność. Równie dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, zapewniając właścicielowi kilka niezależnych źródeł dochodu.

To również ciekawa propozycja dla inwestora planującego przygotowanie nieruchomości do wyodrębnienia samodzielnych lokali i ich późniejszej sprzedaży jako odrębnych mieszkań – po spełnieniu obowiązujących wymogów prawnych i technicznych. Tego typu inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem i pozwalają znacząco zwiększyć wartość nieruchomości.

Tak funkcjonalne domy z możliwością wykorzystania aż czterech niezależnych mieszkań pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Istnieje również możliwość zamiany na mniejszy dom z ogrodem lub mieszkanie w bloku z dopłatą.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość najlepiej pokazuje swój potencjał podczas osobistego spotkania.

Oferta numer: 2608-0190

www.chbn.pl